Vanaf 1 oktober 2025 voert Griekenland uitgebreide regelgeving in voor kortetermijnverhuur, wat het landschap voor platforms zoals Airbnb zal veranderen. Deze nieuwe regels zijn bedoeld om veiligheid, kwaliteit en naleving van lokale normen te waarborgen, en vereisen alles van natuurlijke verlichting en ventilatie tot aansprakelijkheidsverzekering en brandveiligheidsmaatregelen. Beheerders van kortetermijnverhuur kunnen te maken krijgen met zware boetes variërend van €5.000 tot €20.000 als ze niet voldoen aan de nieuwe minimumeisen voor verhuur.
De nieuwe regelgeving gaat officieel in op 1 oktober 2025. Beheerders van onroerend goed moeten zich echter van tevoren voorbereiden om de nodige aanpassingen te maken en boetes te vermijden. Inspecties zullen worden uitgevoerd door gezamenlijke teams van het ministerie van Toerisme en de IAPR. Naast het beoordelen van de naleving van de normen voor kortetermijnverhuur, zullen deze teams ook ter plaatse belastingcontroles uitvoeren.
Wat brengt de toekomst?
De invoering van strengere normen voor kortetermijnverhuur in Griekenland vormt een belangrijke stap om veiligheid, kwaliteit en eerlijkheid binnen de toerismesector te waarborgen. Deze regelgeving is bedoeld om een gelijk speelveld te creëren tussen kortetermijnverhuur en traditionele accommodaties, zoals hotels, door duidelijke richtlijnen voor vastgoedbeheerders, strenge inspecties en boetes bij niet-naleving af te dwingen. Terwijl deze maatregelen langdurige zorgen over de veiligheid van gasten en belastingontwijking aanpakken, brengen ze ook uitdagingen met zich mee voor oudere panden en de bredere woningmarkt. Belangrijk is dat deze hervormingen de toewijding van Griekenland aan duurzaam toerisme en het behoud van gemeenschappen weerspiegelen, en ervoor zorgen dat de voordelen van toerisme eerlijk worden gedeeld.
Het is echter belangrijk om te erkennen dat deze wet nog in de kinderschoenen staat en dat de praktische gevolgen nog moeten worden afgewacht. De werkelijke effectiviteit van deze maatregelen zal afhangen van de implementatie, handhaving en de manier waarop eigenaren, beheerders en lokale gemeenschappen zich aanpassen.
Alleen de tijd zal leren of deze hervormingen de beoogde doelen bereiken of dat er nog aanpassingen nodig zijn om onvoorziene problemen aan te pakken.
Bron: www.elxis.com/nl
Foto’s: Shutterstock